Jana Graizely, Belinského 9, 851 01 Bratislava
Ing. Marian Podoba
SEM s.r.o.
Púpavova 10
841 04 Bratislava
SEM s.r.o.
Púpavova 10
841 04 Bratislava
V Bratislave 11.9.2008
Vec: Žiadosť o riešenie problematiky domu Belinského 9, 11
Vážený pán Podoba, táto žiadosť je otvoreným listom, keďže osobné stretnutia nepriniesli žiadané výsledky. Považujte ho za oficiálnu žiadosť o riešenie pretrvávajúcich problémov. List bude spolu s Vašimi odpoveďami dostupný na výveske a našej internetovej stránke.
V úvode Vás chcem informovať o tom, že na Belinského 11 bola odlepená Vaša nálepka správcu a strhávané sú aj všetky oznamy. Zmizla kniha upratovania aj s tlačivom dochádzky upratovačov a najnovšie bola odstránená celá vývesná tabula po tom, ako sme v nej zverejnili všetky dôležité kontakty, zberné miesta odpadu a vzor pre prenájom NP. Preto Vás žiadam v prípade, že z Belinského 11 bude požiadavka o zakúpenie alebo preplatenie novej vývesnej tabule, aby im nebola uhradená z FO, ale zo spotrebnej zložky vchodu 11. Predpokladám, že Vás zanedlho požiadajú (ak tak už neučinili) o preplatenie už zakúpenej alebo zakúpenie novej tabule na zámok. v prípade nesúhlasu vlastníkov vchodu 11 s obstaraním vývesky z prostriedkov spotrebnej zložky, budem vzhľadom na pretrvajúce vandalské aktivity požadovať zakúpenie lacnejšej alternatívy.
Ďalej Vás žiadam o riešenie nasledujúcich bodov v uvedených termínoch:
1. Zabezpečenie kľúčov pre prístup k upratovacej miestnosti na Belinského 11.
Pán Sališ sa vyjadril, že tieto kľúče nemá. Ak sa Vám ich nepodarí získať ani formou verejného oznamu, môžeme predpokladať, že kľúče nikto nemá, a teda nikomu nemôže prekážať vyvŕtanie a výmena zámkov.
Vec: zabezpečiť kľúče
Termín: do 30.9.2008
2. Vyjadrenie k výpovedi zmluvy pánovi Konečnému na základe zápisnice z DS.
Bola výpoveď zaslaná? Ak áno, kedy bola odoslaná a kedy budú priestory odovzdané a bude možné ich opäť prenajať?
Vec: vyjadrenie (resp. výpoveď, v prípade, že ste v tejto veci doteraz nekonali)
Termín: do 16.9.2008 (resp. ihneď)
3. Vyjadrenie k neuhradeným platbám pána Kelemena za prenájom NP a žiadosť o doplatenie dlžnej čiastky.
Bol vyzvaný k uhradeniu dlžnej čiastky? Ak áno, kedy a ako v tejto veci ďalej postupujete? za vchod 9 Vás žiadam aj ako vlastník o podniknutie krokov k vymáhaniu dlhu vzniknutého minimálne do termínu vytvorenia spotrebných zložiek FO, t.j. 06/2008.
Vec: vyjadrenie, výzva k úhrade dlhu, príp. jeho následné vymáhanie
Termín: ihneď
4. Vyjadrenie k neohlásenej odstávke TÚV v dňoch 21.7. až 24.7.2008
Na základe vyjadrenia Dalkie, že Vám bol oznam doručený už 24.4.2008, Vás žiadam o zdôvodnenie, prečo neboli vlastníci včas informovaní.
Vec: zdôvodnenie
Termín: do 16.9.2008
5. Vyjadrenie k stretnutiam výboru vlastníkov za účelom zateplenia domu a závery výboru
V akom štádiu je činnosť zvoleného výboru a aké sú doterajšie závery, vzhľadom k tomu, že ďalšia domová schôdza vlastníkov sa má konať v októbri 2008 a organizovanie stretnutí výboru ste prisľúbili na DS 19.6.2008?
Vec: vyjadrenie k doterajším aktivitám výboru
Termín: 22.9.2008
6. Kontajnerové stojiská
Pán Laluha nás v minulosti upozornil na problém kontajnerového stojiska, z ktorého sa pred vchodom 11 šíri zápach a navrhol jeho premiestnenie ďalej od vchodu. Na tento problém som chcela upozorniť na schôdzi, ale k ďalším bodom programu, ktoré sme na schôdzu pripravili, sme sa nedostali vďaka výstupu pána Marákyho a pán Laluha tento problém na schôdzi neotvoril. Túto vec sme zisťovali na oddelení ŽP Mestskej časti Petržalka. S premiestnením stojiska musia súhlasiť aj ostatní vlastníci, s ktorými ho zdieľame (ostatné vchody) a odstránenie by sme museli uhradiť z vlastných zdrojov. Vybudovanie nového stojiska vyžaduje rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia a iné opatrenia dotknutých orgánov.
Nápad zbúrať stojisko nepovažujem za reálny a prikláňam sa k myšlienke dobudovania druhého stojiska mimo vchodu 11, ktoré by využívala druhá polovica vlastníkov zdieľajúcich súčasné stojisko. K tomu je nutný súhlas a finančná účasť všetkých vchodov. Je potrebné zistiť z kolaudačných rozhodnutí, ktorým vchodom toto stojisko patrí a riešiť tento problém spoločne s ich správcovskými spoločnosťami a vlastníkmi. Podľa našich zistení sa na stojisku nachádzajú kontajnery označené vchodmi Belinského 9 až 16, ale presné údaje musíte zistiť z kolaudačného rozhodnutia. Ako určite viete, od roku 2010 bude odpad kompletne separovaný, čo znamená, že pribudnú ďalšie zberné nádoby a stojisko už nebude svojou kapacitou postačovať.
Na rekonštrukciu, uzamknutie, rozšírenie a budovanie nových stojísk poskytuje Mestská časť Petržalka dotácie. Podklady k dotáciám Mestskej časti a projekty stojísk prikladám v prílohe.
Vec: zistenie užívateľov kontajnerového stojiska z kolaudačného rozhodnutia k domu, oslovenie ostatných správcov k danej problematike
Termín: do najbližšej DS (10/2008)
7. „Aktívne pre nás“
Na základe informácií z Vašej internetovej stránky (odstavec „AKTÍVNE PRE VÁS (vrámci poplatku na správu)“, máme záujem o predloženie uvedených ponúk, keďže sú zahrnuté v rámci poplatku za správu:
- program na odvápenatenie vody v dome,
- program na úsporu elektrickej energie minimálne o 10%,
- program na optimalizáciu nákladov na teplo pre ÚK a TÚV,
- záhradnícky landscaping domu (úpravu okolia domu) s návrhom,
- program na úsporu spotreby studenej a teplej vody v bytoch patentovanými perlátormi,
- zriadenie internetových stránok domov s chráneným súkromným prístupom.
Vec: predloženie uvedených ponúk
Termín: 16.9.2008
8. Pravidelné mesačné zasielanie prehľadov
- podrobný prehľad o stave a čerpaní prostriedkov z FPÚO (spotrebné zložky oddelene)
- podrobný prehľad o stave a čerpaní prostriedkov z fondu PSUB
- zoznam neplatičov
Vec: Mesačné zasielanie prehľadov + kumulatívny prehľad za obdobie 01-07/2008
Termín: do 15. dňa nasledujúceho mesiaca
9. Vyjadrenie k povinnej ročnej obhliadke domu (článok III. zmluvy o výkone správy)
Ako a kedy plánujete vykonať povinnú ročnú prehliadku nášho domu, keď nemáte prístup do priestorov vchodu 11? Pán Laluha v minulosti vyjadril obavu o nelegálne pripojenie k elektrickej sieti do NP pána Kelemena. Žiadam o preverenie všetkých prípojok a meračov vo všetkých prenajatých NP.
Vec:
- vyjadrenie k ročnej prehliadke
- preverenie NP
Termín:
- do 16.9.2008
- do 30.9.2008
10. Výpoveď firme PENAG (upratovanie)
Čistiace a upratovacie práce nie sú vykonávané podľa zmluvného rozpisu a nebolo možné plne kontrolovať jednotlivé činnosti. Z tohto dôvodu sme vytvorili a so súhlasom konateľa p. Nagya vyvesili vlastnú prehľadovú tabuľku, do ktorej sa budú zaznamenávať jednotlivé činnosti.
Po neustálych sťažnostiach vlastníkov na upratovanie a našich telefonátoch s pánom Nagyom sme ho upozornili, že jeho firme vypovedáme zmluvu o upratovaní s výpovednou lehotou 2 mesiace. V prípade, že dôjde do dvoch mesiacov k zlepšeniu poskytovaných služieb, výpoveď stiahneme. v opačnom prípade vyvesíme oznam pre záujemcov z domu.
Vec: zaslanie výpovede zmluvy s firmou PENAG, s.r.o.
Termín: do 16.9.2008
To že Vás upozorňujem na dotácie pre stojiská a prikladám náležité podklady by malo byť presne naopak a o týchto možnostiach by ste mali informovať vy nás. Žiadam Vás preto, aby ste sa oboznámili so Všeobecne záväznými nariadeniami MČ Petržalka, aktívne začali sledovať dianie týkajúce sa problematiky bytových domov v Petržalke a informovali vy nás (okrem iného napríklad aj o dotáciách na predzáhradky v rámci Petržalskej okrášlovacej iniciatívy).
Pred podpisom zmluvy s Vašou správcovskou spoločnosťou ste sa na DS vyjadrili, že budeme referenčným domom. Nielen mňa, ale aj ostatných vlastníkov zaujíma, v čom spočíva toto tvrdenie a čo ste pre to doteraz urobili.
S úctou
Jana Graizely
Prílohy:
- Postup pri budovaní nových a rozšírení existujúcich kontajnerových stanovíšť
- VZN číslo 2/2005 zo dňa 27.10.2005 o poskytovaní účelových finančných dotácií
- Kontajnerové stanovištia – projekt pre realizáciu uzatvorenia a zastrešenia existujúcich stanovíšť a pre výstavbu nových kontajnerových stanovíšť
Príspevky
