Firma BELSTAV Žilina zatepluje náš dom

Zatepľovanie, ŠFRB

Bratislavské Noviny: V Petržalke je malý záujem o úvery na zatepľovanie

ŠFRB:

• Vládny program zatepľovania
• Najčastejšie otázky k Vládnemu programu zatepľovania

Zálohové platby za schodiskové osvetlenie

Spoločenstvo vlastníkov ZVB "502" informuje svojich vlastníkov o možnosti úspory zmenou ističov: Zálohové platby za schodiskové osvetlenie

Štátny fond rozvoja bývania - podrobné informácie

Základné informácie
SFRB_zakladne_informacie.rtf (56 kB)

Vládny program zatepľovania
Vladny_program_zateplovania.rtf (151 kB)

Kto, kedy, ako môže využiť program zatepľovania
Kto_kedy_a_ako.rtf (81 kB)


TLAČIVÁ:

Informatívny výpočet pre preukázanie schopnosti splácania úveru pre fyzické osoby
Prepočet ceny_obnova_FO_tlacivo.rtf (81 kB)


Informatívny výpočet pre preukázanie schopnosti splácania úveru pre právnické osoby
Prepočet ceny_obnova_PO_tlacivo.rtf (101 kB)


Výpočet zatepľovanej plochy - tlačivo
Vypocet_zateplovanych_ploch_tlacivo.pdf (51 kB)

Výpočet zatepľovanej plochy - vysvetlivky
Vypocet_zateplovanych_ploch_vysvetlivky.pdf (25 kB)

Žiadosť o poskytnutie úveru z Vládneho programu zatepľovania pre fyzické osoby
Ziadost_o_poskytnutie_uveru_FO_tlacivo.rtf (146 kB)


Žiadosť o poskytnutie úveru z Vládneho programu zatepľovania pre právnické osoby
Ziadost_o_poskytnutie_uveru_PO_tlacivo.rtf (163 kB)

List správcovi SEM s.r.o. 1.6.2009

List SEM 1.6.2009.pdf

List správcovi SEM s.r.o. 11.9.2008

List správcovi SEM s.r.o. od zástupcu vlastníkov.pdf

---

Jana Graizely, Belinského 9, 851 01 Bratislava

Ing. Marian Podoba
SEM s.r.o.
Púpavova 10
841 04 Bratislava

V Bratislave 11.9.2008




Vec: Žiadosť o riešenie problematiky domu Belinského 9, 11

    Vážený pán Podoba, táto žiadosť je otvoreným listom, keďže osobné stretnutia nepriniesli žiadané výsledky. Považujte ho za oficiálnu žiadosť o riešenie pretrvávajúcich problémov. List bude spolu s Vašimi odpoveďami dostupný na výveske a našej internetovej stránke.
    V úvode Vás chcem informovať o tom, že na Belinského 11 bola odlepená Vaša nálepka správcu a strhávané sú aj všetky oznamy. Zmizla kniha upratovania aj s tlačivom dochádzky upratovačov a najnovšie bola odstránená celá vývesná tabula po tom, ako sme v nej zverejnili všetky dôležité kontakty, zberné miesta odpadu a vzor pre prenájom NP. Preto Vás žiadam v prípade, že z Belinského 11 bude požiadavka o zakúpenie alebo preplatenie novej vývesnej tabule, aby im nebola uhradená z FO, ale zo spotrebnej zložky vchodu 11. Predpokladám, že Vás zanedlho požiadajú (ak tak už neučinili) o preplatenie už zakúpenej alebo zakúpenie novej tabule na zámok. v prípade nesúhlasu vlastníkov vchodu 11 s obstaraním vývesky z prostriedkov spotrebnej zložky, budem vzhľadom na pretrvajúce vandalské aktivity požadovať zakúpenie lacnejšej alternatívy.

Ďalej Vás žiadam o riešenie nasledujúcich bodov v uvedených termínoch:

1. Zabezpečenie kľúčov pre prístup k upratovacej miestnosti na Belinského 11.
Pán Sališ sa vyjadril, že tieto kľúče nemá. Ak sa Vám ich nepodarí získať ani formou verejného oznamu, môžeme predpokladať, že kľúče nikto nemá, a teda nikomu nemôže prekážať vyvŕtanie a výmena zámkov.

Vec: zabezpečiť kľúče
Termín: do 30.9.2008


2. Vyjadrenie k výpovedi zmluvy pánovi Konečnému na základe zápisnice z DS.
Bola výpoveď zaslaná? Ak áno, kedy bola odoslaná a kedy budú priestory odovzdané a bude možné ich opäť prenajať?

Vec: vyjadrenie (resp. výpoveď, v prípade, že ste v tejto veci doteraz nekonali)
Termín: do 16.9.2008 (resp. ihneď)


3. Vyjadrenie k neuhradeným platbám pána Kelemena za prenájom NP a žiadosť o doplatenie dlžnej čiastky.
Bol vyzvaný k uhradeniu dlžnej čiastky? Ak áno, kedy a ako v tejto veci ďalej postupujete? za vchod 9 Vás žiadam aj ako vlastník o podniknutie krokov k vymáhaniu dlhu vzniknutého minimálne do termínu vytvorenia spotrebných zložiek FO, t.j. 06/2008.

Vec: vyjadrenie, výzva k úhrade dlhu, príp. jeho následné vymáhanie
Termín: ihneď


4. Vyjadrenie k neohlásenej odstávke TÚV v dňoch 21.7. až 24.7.2008
Na základe vyjadrenia Dalkie, že Vám bol oznam doručený už 24.4.2008, Vás žiadam o zdôvodnenie, prečo neboli vlastníci včas informovaní.

Vec: zdôvodnenie
Termín: do 16.9.2008


5. Vyjadrenie k stretnutiam výboru vlastníkov za účelom zateplenia domu a závery výboru
V akom štádiu je činnosť zvoleného výboru a aké sú doterajšie závery, vzhľadom k tomu, že ďalšia domová schôdza vlastníkov sa má konať v októbri 2008 a organizovanie stretnutí výboru ste prisľúbili na DS 19.6.2008?

Vec: vyjadrenie k doterajším aktivitám výboru
Termín: 22.9.2008


6. Kontajnerové stojiská
Pán Laluha nás v minulosti upozornil na problém kontajnerového stojiska, z ktorého sa pred vchodom 11 šíri zápach a navrhol jeho premiestnenie ďalej od vchodu. Na tento problém som chcela upozorniť na schôdzi, ale k ďalším bodom programu, ktoré sme na schôdzu pripravili, sme sa nedostali vďaka výstupu pána Marákyho a pán Laluha tento problém na schôdzi neotvoril. Túto vec sme zisťovali na oddelení ŽP Mestskej časti Petržalka. S premiestnením stojiska musia súhlasiť aj ostatní vlastníci, s ktorými ho zdieľame (ostatné vchody) a odstránenie by sme museli uhradiť z vlastných zdrojov. Vybudovanie nového stojiska vyžaduje rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia a iné opatrenia dotknutých orgánov.
Nápad zbúrať stojisko nepovažujem za reálny a prikláňam sa k myšlienke dobudovania druhého stojiska mimo vchodu 11, ktoré by využívala druhá polovica vlastníkov zdieľajúcich súčasné stojisko. K tomu je nutný súhlas a finančná účasť všetkých vchodov. Je potrebné zistiť z kolaudačných rozhodnutí, ktorým vchodom toto stojisko patrí a riešiť tento problém spoločne s ich správcovskými spoločnosťami a vlastníkmi. Podľa našich zistení sa na stojisku nachádzajú kontajnery označené vchodmi Belinského 9 až 16, ale presné údaje musíte zistiť z kolaudačného rozhodnutia. Ako určite viete, od roku 2010 bude odpad kompletne separovaný, čo znamená, že pribudnú ďalšie zberné nádoby a stojisko už nebude svojou kapacitou postačovať.
Na rekonštrukciu, uzamknutie, rozšírenie a budovanie nových stojísk poskytuje Mestská časť Petržalka dotácie. Podklady k dotáciám Mestskej časti a projekty stojísk prikladám v prílohe.

Vec: zistenie užívateľov kontajnerového stojiska z kolaudačného rozhodnutia k domu, oslovenie ostatných správcov k danej problematike
Termín: do najbližšej DS (10/2008)


7. „Aktívne pre nás“
Na základe informácií z Vašej internetovej stránky (odstavec „AKTÍVNE PRE VÁS (vrámci poplatku na správu)“, máme záujem o predloženie uvedených ponúk, keďže sú zahrnuté v rámci poplatku za správu:

• program na odvápenatenie vody v dome,
• program na úsporu elektrickej energie minimálne o 10%,
• program na optimalizáciu nákladov na teplo pre ÚK a TÚV,
• záhradnícky landscaping domu (úpravu okolia domu) s návrhom,
• program na úsporu spotreby studenej a teplej vody v bytoch patentovanými perlátormi,
• zriadenie internetových stránok domov s chráneným súkromným prístupom.

Vec: predloženie uvedených ponúk
Termín: 16.9.2008


8. Pravidelné mesačné zasielanie prehľadov

• podrobný prehľad o stave a čerpaní prostriedkov z FPÚO (spotrebné zložky oddelene)
• podrobný prehľad o stave a čerpaní prostriedkov z fondu PSUB
• zoznam neplatičov

Vec: Mesačné zasielanie prehľadov + kumulatívny prehľad za obdobie 01-07/2008
Termín: do 15. dňa nasledujúceho mesiaca


9. Vyjadrenie k povinnej ročnej obhliadke domu (článok III. zmluvy o výkone správy)
Ako a kedy plánujete vykonať povinnú ročnú prehliadku nášho domu, keď nemáte prístup do priestorov vchodu 11? Pán Laluha v minulosti vyjadril obavu o nelegálne pripojenie k elektrickej sieti do NP pána Kelemena. Žiadam o preverenie všetkých prípojok a meračov vo všetkých prenajatých NP.

Vec:

1. vyjadrenie k ročnej prehliadke
2. preverenie NP

Termín:

1. do 16.9.2008
2. do 30.9.2008

10. Výpoveď firme PENAG (upratovanie)
Čistiace a upratovacie práce nie sú vykonávané podľa zmluvného rozpisu a nebolo možné plne kontrolovať jednotlivé činnosti. Z tohto dôvodu sme vytvorili a so súhlasom konateľa p. Nagya vyvesili vlastnú prehľadovú tabuľku, do ktorej sa budú zaznamenávať jednotlivé činnosti.
Po neustálych sťažnostiach vlastníkov na upratovanie a našich telefonátoch s pánom Nagyom sme ho upozornili, že jeho firme vypovedáme zmluvu o upratovaní s výpovednou lehotou 2 mesiace. V prípade, že dôjde do dvoch mesiacov k zlepšeniu poskytovaných služieb, výpoveď stiahneme. v opačnom prípade vyvesíme oznam pre záujemcov z domu.

Vec: zaslanie výpovede zmluvy s firmou PENAG, s.r.o.
Termín: do 16.9.2008

    To že Vás upozorňujem na dotácie pre stojiská a prikladám náležité podklady by malo byť presne naopak a o týchto možnostiach by ste mali informovať vy nás. Žiadam Vás preto, aby ste sa oboznámili so Všeobecne záväznými nariadeniami MČ Petržalka, aktívne začali sledovať dianie týkajúce sa problematiky bytových domov v Petržalke a informovali vy nás (okrem iného napríklad aj o dotáciách na predzáhradky v rámci Petržalskej okrášlovacej iniciatívy).
    Pred podpisom zmluvy s Vašou správcovskou spoločnosťou ste sa na DS vyjadrili, že budeme referenčným domom. Nielen mňa, ale aj ostatných vlastníkov zaujíma, v čom spočíva toto tvrdenie a čo ste pre to doteraz urobili.

S úctou

Jana Graizely





Prílohy:

• Postup pri budovaní nových a rozšírení existujúcich kontajnerových stanovíšť
• VZN číslo 2/2005 zo dňa 27.10.2005 o poskytovaní účelových finančných dotácií
• Kontajnerové stanovištia – projekt pre realizáciu uzatvorenia a zastrešenia existujúcich stanovíšť a pre výstavbu nových kontajnerových stanovíšť

Aktuálne ceny za prenájom nebytových priestorov

VZOR súhlasu k prenájmu priestorov pre písomé hlasovanie

Vzhľadom k faktu, že niektorí vlastníci organizujú podpisové akcie za prenájom nebytových priestorov bez náležitých údajov na hlasovacom tlačive, uverejňujeme vzor takéhoto tlačiva.
Nezabudnite, že tlačivo musí obsahovať nasledujúce údaje:

1. kto si priestor prenajíma,
2. na ako dlho,
3. za akú cenu,
4. na aký účel.

Toto sú hlavné body, podľa ktorých sa môžete rozhodnúť, či s prenájmom súhlasíte alebo nie.


Upozornenie

1. Pred písomným hlasovaním musia byť vlastníci bytov a nebytových priestorov sedem dní vopred informovaní o otázkach (vyššie uvedené body), o ktorých sa bude hlasovať a o termíne hlasovania, a to spôsobom v dome obvyklým.
2. Aby bolo písomné hlasovanie právoplatné, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov vo vchode (čiže neplatí 1 byt = 1 hlas ako na schôdzi).

Po vykonaní hlasovania písomnou formou splnomocnený zástupca vlastníkov, za účasti ďalších dvoch vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, zistí výsledok hlasovania a oznámi ho do piatich pracovných dní od písomného hlasovania spôsobom v dome obvyklým.

Ak máte záujem o prenájom, tlačivo si môžete stiahnúť vo formáte odt pre Open Office alebo doc pre Microsoft Word. Aktuálny zoznam vlastníkov k hlasovaniu vám môžme zaslať na požiadanie mailom.

Oznam o písomnom hlasovaní

V dňoch 18.8.2008 – 19.8.2008 sa na podnet vlastníkov z vchodu 9 uskutoční písomné hlasovanie o výsadbe zelene v okolí tohto vchodu v rámci okrášľovacej iniciatívy. Ubezpečujeme vlastníkov, že finančné prostriedky na realizáciu nebudú čerpané z fondu opráv.

Znenie hlasovania:

Súhlasím s realizáciou predzáhradiek pred vchodmi Belinského 9 podľa predloženého projektu a s využitím spoločnej pitnej vody vchodu 9 na ich zalievanie a údržbu.

Zápisnica z 19.06.2008

Zapisnica19-6-08.pdf (58KB)

Ďakujem pani Temkovitzovej za poskytnutie zápisnice pre blog!